突如其來(lái)的新冠肺炎疫情，對(duì)人類(lèi)健康和生命安全造成了嚴(yán)重的威脅，但同時(shí)，它喚醒了國(guó)民的健康意識(shí)和衛(wèi)生安全責(zé)任感，帶來(lái)了人們思想觀念的轉(zhuǎn)變以及社會(huì)的變革。首當(dāng)其沖就是大健康產(chǎn)業(yè)。有觀點(diǎn)認(rèn)為，大健康是未來(lái)趨勢(shì)，疫情之后將迎來(lái)新熱點(diǎn)，或?qū)@得更大市場(chǎng)份額獲得爆發(fā)式增長(zhǎng)，人們掙得錢(qián)更多的用于購(gòu)買(mǎi)健康，包括身體和心理健康。

康養(yǎng)旅游順應(yīng)了人們對(duì)健康的追求和旅游觀念的轉(zhuǎn)變，康養(yǎng)度假成為中國(guó)當(dāng)前旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)下最重要的旅游類(lèi)型和模式。這種旅游和傳統(tǒng)的觀光旅游有很大的區(qū)別，是天生的深度旅游、優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品，以康養(yǎng)度假為核心建立起來(lái)的開(kāi)發(fā)模式和經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成中國(guó)健康旅游發(fā)展的主流，是未來(lái)中國(guó)旅游的主導(dǎo)方向之一。

后疫情時(shí)代，康養(yǎng)旅游需求會(huì)激增

此次肺炎疫情對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響是全方面的，目前沒(méi)有任何一個(gè)行業(yè)未受波及。但有觀點(diǎn)預(yù)測(cè)，疫情之后，大健康產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)巨變，趨勢(shì)包括：醫(yī)療、生命健康產(chǎn)業(yè)得到新發(fā)展政策；公眾對(duì)健康意識(shí)將進(jìn)一步提高；消費(fèi)需求會(huì)從口罩向其他健康領(lǐng)域不斷拓展；中醫(yī)外治將得到普遍認(rèn)可與普及實(shí)用；社區(qū)醫(yī)療服務(wù)水平進(jìn)一步提升等等。

據(jù)浩悅研究院分析，此次疫情將對(duì)大健康投融資產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響：新型冠狀病毒肺炎疫情引發(fā)全國(guó)上下對(duì)于大健康產(chǎn)業(yè)的高度關(guān)注，是一次史無(wú)前例的全民健康教育，國(guó)民有望持續(xù)增加健康消費(fèi)支出。中國(guó)企業(yè)在新型冠狀病毒肺炎疫情中展示出了良好的社會(huì)擔(dān)當(dāng)、快速的創(chuàng)新能力和在臨床一線發(fā)揮的積極作用，也將增強(qiáng)各方投資者對(duì)于大健康領(lǐng)域的投資信心。

參考“非典”后數(shù)據(jù)，有專(zhuān)家表示，從2003年下半年整體產(chǎn)業(yè)運(yùn)行情況來(lái)看，非典疫情結(jié)束后，旅游行業(yè)逐漸推出一些有利于人流分散、體現(xiàn)健康養(yǎng)生特色的生態(tài)旅游、康養(yǎng)健身旅游、休閑度假旅游等進(jìn)行試水，效果不錯(cuò)。

原國(guó)家旅游局副局長(zhǎng)杜一力分析“非典”以后的旅游市場(chǎng)和旅游企業(yè)指出，非典使中國(guó)人的旅游需求受到了檢驗(yàn)，在安全受到威脅時(shí)，旅游是最先放棄的需求之一，但是，只要環(huán)境恢復(fù)正常，旅游需求將很快恢復(fù)。每次大的災(zāi)害以后都會(huì)有很多的生活觀念的改變，生活觀念的轉(zhuǎn)變直接導(dǎo)致消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，追求積極健康的活法成為自然選擇。今后的旅游產(chǎn)品，會(huì)在健康需求、家庭需求上再次整體提升。

中國(guó)旅游協(xié)會(huì)旅游營(yíng)銷(xiāo)分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)葛磊認(rèn)為，旅游消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì)不會(huì)隨疫情改變，但疫情會(huì)提振部分旅游產(chǎn)品的市場(chǎng)需求，其中包括康養(yǎng)旅游，對(duì)于旅游目的地而言，爭(zhēng)取更多的“候鳥(niǎo)式”游客，不能止步于好山好水，更需要營(yíng)造一個(gè)周全的生活空間。

后疫情時(shí)代，綠維文旅認(rèn)為，文旅目的地應(yīng)優(yōu)先為生態(tài)保健旅游、康養(yǎng)度假旅游做準(zhǔn)備；文旅大型企業(yè)可以與大健康領(lǐng)域的領(lǐng)先機(jī)構(gòu)合作，密切關(guān)注并深入研究該領(lǐng)域的投融資或合作機(jī)會(huì)。

康養(yǎng)旅游是中國(guó)旅游主導(dǎo)方向之一

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，康養(yǎng)旅游屬于由產(chǎn)業(yè)融合而生、相對(duì)專(zhuān)業(yè)的旅游領(lǐng)域，這類(lèi)旅游業(yè)態(tài)會(huì)有比較好的發(fā)展。

康養(yǎng)旅游是通過(guò)養(yǎng)顏健體、營(yíng)養(yǎng)膳食、修心養(yǎng)性、關(guān)愛(ài)環(huán)境等各種手段，使人在身體、心智和精神上都能達(dá)到自然和諧的優(yōu)良狀態(tài)的各種旅游活動(dòng)的總和?？叼B(yǎng)旅游的出現(xiàn)順應(yīng)了人們旅游觀念的轉(zhuǎn)變和對(duì)健康的追求。如何把康養(yǎng)資源變產(chǎn)品，把概念注入產(chǎn)品落地，成為業(yè)者的關(guān)注點(diǎn)。

綠維文旅董事長(zhǎng)林峰博士認(rèn)為，康養(yǎng)度假是中國(guó)當(dāng)前旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)下最重要的旅游類(lèi)型和模式?？叼B(yǎng)與地產(chǎn)相結(jié)合進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，最終形成康養(yǎng)城市、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、康養(yǎng)綜合體、康養(yǎng)度假區(qū)、康養(yǎng)社區(qū)等，與養(yǎng)生養(yǎng)老相結(jié)合形成旅游養(yǎng)老、度假享老等，具有很大的發(fā)展?jié)摿烷_(kāi)闊的發(fā)展方向。

林峰博士強(qiáng)調(diào)，康養(yǎng)度假通過(guò)綜合開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)一體化，要有產(chǎn)品化，要有規(guī)?；?，這樣的產(chǎn)品就是旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)的重要門(mén)類(lèi)。這種旅游和傳統(tǒng)的觀光旅游有很大的區(qū)別，康養(yǎng)度假是需要游客在目的地居住很多天的，是天生的深度旅游、優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品。所以康養(yǎng)度假產(chǎn)品才是健康旅游的主體類(lèi)型和核心，以康養(yǎng)度假為核心來(lái)建立起來(lái)的開(kāi)發(fā)模式和經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成中國(guó)健康旅游發(fā)展的主體和主流，而且在未來(lái)也是中國(guó)旅游的主導(dǎo)方向之一。

康養(yǎng)度假產(chǎn)品化，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

基于在大健康領(lǐng)域的長(zhǎng)期研究與實(shí)踐，綠維文旅提出康養(yǎng)度假旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。

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“五養(yǎng)”概念打造旅游度假區(qū)

在大健康時(shí)代，人們對(duì)于養(yǎng)生和大健康的需求已不單單是治療，而是表現(xiàn)在預(yù)防、治療、修復(fù)、康養(yǎng)的“四結(jié)合”。綠維文旅提出了康養(yǎng)旅游的“三避五養(yǎng)+微度假”模式。

三避五養(yǎng)

綠維文旅認(rèn)為，五養(yǎng)度假區(qū)必須具有足夠吸引力的核心度假載體，圍繞各種基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的配套，通過(guò)軟性服務(wù)載體提升度假區(qū)品質(zhì)，導(dǎo)入地產(chǎn)物業(yè)等作為度假區(qū)的盈利主體。

“1+x+y+z”五養(yǎng)度假區(qū)構(gòu)建模式

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聚焦三大熱點(diǎn)康養(yǎng)度假產(chǎn)品

康養(yǎng)度假可分為多種類(lèi)型，其中溫泉度假、享老度假和休閑運(yùn)動(dòng)度假最為熱點(diǎn)。

（1）溫泉度假

溫泉康養(yǎng)的三個(gè)中心

綠維文旅認(rèn)為，溫泉綜合體要正確把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)核心吸引中心、休閑聚集中心和延伸發(fā)展中心的構(gòu)建，來(lái)聚攏人氣、形成商氣、帶動(dòng)地氣。（擴(kuò)展閱讀：“八化”與“三心”：溫泉開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)寶典）

（2）享老度假

享老度假，是一種創(chuàng)新性的生活方式和旅居享老模式，讓老人真正享受“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假，以及旅居度假帶來(lái)的快樂(lè)，提高老人晚年生活質(zhì)量。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈——多產(chǎn)業(yè)的綜合形態(tài)

綠維文旅將享老度假總結(jié)為“2+X+Y”模式。取養(yǎng)老和度假二者的核心部分，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化打造、產(chǎn)業(yè)化融合使傳統(tǒng)的養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行了突破性的變革——讓配套成為“主套”、讓配套自我造血、讓消費(fèi)拓展延伸、讓商業(yè)模式優(yōu)化、讓開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)降低，進(jìn)而形成一個(gè)高尚生活空間、一個(gè)高端生活區(qū)、一個(gè)文化聚集區(qū)、一個(gè)局部的商業(yè)聚集區(qū)。

（3）休閑運(yùn)動(dòng)度假

綠維文旅認(rèn)為，休閑運(yùn)動(dòng)度假的核心是體育與休閑運(yùn)動(dòng)，基于此，用旅游思維和理念包裝運(yùn)動(dòng)街區(qū)、運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)、運(yùn)動(dòng)主題公園、高端俱樂(lè)部、運(yùn)動(dòng)節(jié)慶/賽事、運(yùn)動(dòng)綠道及賽道等，以“健康養(yǎng)生”為主要目的，打造集運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、旅游觀光、休閑體驗(yàn)、度假居住、休閑商業(yè)、主題餐飲、特色運(yùn)動(dòng)等為一體的運(yùn)動(dòng)度假綜合體，其盈利結(jié)構(gòu)為：運(yùn)動(dòng)設(shè)備租賃、賽事舉辦、度假居住及服務(wù)等。

休閑運(yùn)動(dòng)度假的發(fā)展邏輯

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康養(yǎng)度假綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式

綠維認(rèn)為大健康時(shí)代下的度假旅游運(yùn)營(yíng)包含兩個(gè)層面：一是“度假服務(wù)”的提供，二是“度假地產(chǎn)”的去化與運(yùn)營(yíng)，其核心是度假服務(wù)和會(huì)員社群。

互聯(lián)網(wǎng)下康養(yǎng)度假服務(wù)的模式創(chuàng)新，即互聯(lián)網(wǎng)化+整合導(dǎo)入+社群化的模式。

會(huì)員制的粘性運(yùn)作，是康養(yǎng)度假結(jié)構(gòu)中一種非常重要的運(yùn)營(yíng)模式?？叼B(yǎng)度假不同于觀光旅游的最大特點(diǎn)是群體性，需要一種社會(huì)型粘性結(jié)構(gòu)來(lái)組織和服務(wù)于他們。其中，“G.O服務(wù)模式”也是度假生活圈一種流行的運(yùn)營(yíng)模式，G.O會(huì)員是康養(yǎng)度假生活的靈魂人物。

度假是人類(lèi)的第二家園，講究的是一種生活方式，度假產(chǎn)品僅是其中最基礎(chǔ)的層次和載體，在產(chǎn)品之上，還要滿足游客及業(yè)主的心靈凈化、認(rèn)同歸屬、文化體驗(yàn)、社交關(guān)系等精神需求，需要有吃住行游購(gòu)?qiáng)市摒B(yǎng)運(yùn)悟多功能服務(wù)配套，同時(shí)還要?jiǎng)?chuàng)造盈利，打造經(jīng)營(yíng)性結(jié)構(gòu)和合理盈利性結(jié)構(gòu)。

隨著物質(zhì)條件的不斷改善及精神追求的崛起，人們對(duì)健康的追求，涉及物質(zhì)和精神的各個(gè)層面，在追求多元化、個(gè)性化的背景下，醫(yī)療技術(shù)、生態(tài)環(huán)境、健康資源等方面具有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域成為人們追尋健康與寧?kù)o的首選之地，大健康產(chǎn)業(yè)成為這些區(qū)域發(fā)展的重要引擎。

綠維文旅作為“旅游引導(dǎo)的幸福產(chǎn)業(yè)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新引領(lǐng)機(jī)構(gòu)”，依托平臺(tái)資源優(yōu)勢(shì)，打造“健康+旅游”平臺(tái)。結(jié)合多年實(shí)踐，綠維以大健康產(chǎn)業(yè)為引擎形成了大健康引導(dǎo)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)模式，并誕生出一系列優(yōu)秀案例。（點(diǎn)擊閱讀原文查看大健康案例）

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